沈陽職工家庭

　　可以用公積金互助購房啦！

　　沈陽市出臺階段性政策支持職工家庭

　　互助提取住房公積金職工家庭成員購房無論產權人是否繳存了住房公積金其配偶、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產辦理公積金提取

　　為進一步發揮住房公積金支持職工住房消費作用，緩解疫情形勢下職工購買住房的資金壓力，促進我市房地產市場健康發展，沈陽住房公積金管理中心決定階段性調整住房公積金提取政策，支持職工家庭互助購房。

　　提取項目及提取人范圍提取項目包括兩類：現金購房提取購房全款；貸款購房提取購房首付款。職工家庭成員購房，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母均可申請提取本人賬戶住房公積金。申請條件

　　1.在本市購買自住住房，已支付全部購房款或購房首付款；

　　2.購房時間為2022年10月1日至2022年12月31日；

　　3.提取人及配偶沒有尚未償清的沈陽住房公積金貸款。受理要件

　　1.提取人身份證；

　　2.職工配偶提取的提供《結婚證》，子女、夫妻雙方父母提取的提供家庭成員關系證明；

　　3.登記備案的《商品房買賣合同》或《不動產權證書》；

　　4.全款購買商品房的提供繳納契稅的《增量房申報表》，全款購買二手房的提供《存量房交易稅費申報表》；

　　5.貸款購買商品房的提供首付款發票，貸款購買二手房的提供《沈陽市存量房交易資金監管確認書》(或《存量房交易稅費申報表》)；

　　6.商業貸款購房的職工提供《借款合同》和銀行貸款發放憑證；

　　7.申請提取人一類銀行儲蓄卡(須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行、交通銀行)。提取額度

　　1.全款購房的，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計提取金額不得超過購房全款金額。

　　2.使用貸款購房的，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計提取金額不得超過購房首付款金額。3.家庭互助提取優先提取產權人及配偶賬戶余額，產權人及配偶賬戶余額不足的方可提取子女、夫妻雙方父母賬戶余額。辦理時限及要求2022年10月1日至2022年12月31日期間購買住房，符合家庭互助購房提取條件的職工，應在2023年2月28日前辦結提取。家庭互助購房提取須到沈陽住房公積金管理中心各區(縣、市)管理部現場辦理。

　　購房職工因故退房的，已提取住房公積金的職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母須在退房后10個工作日內主動向中心返還已提取的住房公積金。

　　對退房但未返還已提取住房公積金，或偽造證件、出具虛假證明、編造申請信息等騙提套取行為，中心將根據《沈陽住房公積金繳存職工信用信息管理暫行辦法》規定嚴肅處理。

　　發布會上還回答了

　　記者提出的相關問題

　　問 對于貸款購房的職工，要如何提取住房公積金支付購房款首付呢？答 沈陽住房公積金管理中心籌集處副處長李曉研：以職工使用商業貸款購買商品房為例，職工與開發商簽訂商品房買賣合同，按商業貸款的申請條件申請貸款，銀行發放商業貸款后，職工即可持登記備案的《商品房買賣合同》、首付款發票、《借款合同》和貸款發放憑證等要件，來到沈陽住房公積金管理中心各區(縣、市)管理部現場辦理住房公積金提取業務。提取要優先提取產權人和配偶的住房公積金，產權人和配偶賬戶余額不足的，才能提取子女和夫妻雙方父母的住房公積金。 另外，在提取公積金事項上還有幾點提示：一是，使用貸款購房的，無論是商業貸款還是公積金貸款，一定要等發放購房貸款且已取得貸款發放憑證以后，才能申請提取住房公積金；二是，使用公積金貸款購房的職工，提取公積金時要注意在公積金賬戶內留存一定的額度，以備按時足額的償還公積金貸款，以免產生逾期；三是，本次是階段性購房提取政策，請在本年10月1日至本年年末期間新購房的職工，一定要在2023年2月末前辦結提取業務。

　　問 本次階段性放開的提取政策相較以往的政策來說，對職工有哪些好處呢？答

　　沈陽住房公積金管理中心籌集處副處長李曉研：這次政策的調整相較于原來的政策主要是有兩點突破：

　　一是放開了家庭成員之間的互助提取。以往，僅允許購買住房且擁有房產產權的職工及其配偶提取住房公積金�，F在，職工家庭成員購房，無論產權人是否繳存了住房公積金，其配偶、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產辦理提取。這樣，可有效提升職工家庭購買住房的消費能力，更好保障職工剛性、改善性住房消費需求；

　　二是放開了首付款提取政策，以往對于貸款購房職工，僅允許職工提取住房公積金償還貸款，提取公積金的額度不能超過實際償還貸款的限額。本次我們允許使用公積金貸款或商業貸款購買住房的職工提取公積金支付購房首付款。這樣，可在疫情常態化且職工工資收入不穩定的情況下，有效減輕貸款職工家庭的后續還貸壓力。

　　而且，這次階段性放開購房提取政策，對于在本年10月1日至本年年末期間新購房的提取職工來說，可以說是沒有任何門檻的。無論職工購買的是商品房還是二手房，無論是全款購房還是貸款購房，無論是公積金貸款購房還是商業貸款購房，均可以按照政策規定，享有家庭互助提取或提取支付首付的政策紅利。

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